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在今年銷售一直領跑天津樓市的星耀五洲，一直以水為最大賣點。項目所在的位置天嘉湖，是一個生態湖區，占地11000畝媲美杭州西湖。其中7000畝為水面，4000畝為陸地，在水資源相對匱乏的北方，如此超大面積生態湖面極為難得，可說是環渤海區域一顆明珠。

據介紹，項目所擁有的7000畝湖本身是一個人工淡水湖，是整個津南區農業灌溉系統中大大小小的水庫、河流中的一個環節，湖水是由上下游的3級水循環補充的。盡管3級水質已經完全達到景觀水的標準，星耀五洲仍然在項目里建設了水處理站，保證了這個大循環水系進入天嘉湖的水質的品質。業內人士表示，由地產開發商自主投資建設大型水處理站，這在房地產行業中算是首例。

在日益倡導綠色地產的時代，越來越多的地產商在項目中加入水的元素，但如何處理水資源和人的協調關系，對很多地產商來說都是一個很大的挑戰。像星耀五洲天嘉湖這么巨大的項目內水體，在中國地產界是首屈一指。目前，項目正處于施工階段，巨大的水體將隨著工程進度逐步重新注入。從記者了解到的天嘉湖整體水處理方案來看，如何處理水環境，獲得綠色亞洲人居環境獎的星耀五洲也許能提供一個生動的樣板。

水處理未雨綢繆

日前，記者從星耀五洲的研發部獲悉，在水處理問題上，他們遵循著聯合國環境規劃署關于水生態的最高標準，因此項目從一開始就規劃了大型水處理站，并進行加藥過濾，用以不斷改善水環境。

“水處理站的作用，主要為了保證這個大循環水系進入天嘉湖的水質的品質，同時提高排放水的質量。” 研發部相關技術負責人介紹說，社區生活用水經中水處理系統后循環使用在灌溉高爾夫球場及社區綠地，經由水處理最后在天津市政的排水系統排放。

天嘉湖湖水面比周邊3條河流高出1.2米，湖底土層土質為粘土。這就基本保證了河流水倒灌和地下水反滲透的可能性很小，這是天嘉湖水處理得天獨厚的優勢之一。

除此，星耀五洲在去年還與中科院、清華大學等科研機構展開了一系列的合作，其中包括水處理站建設，新技術的應用、以及水下循環系統建設等等。
“天嘉湖湖面足夠寬，能夠形成獨立的循環系統和生態系統。同時，我們還讓水底的水流動起來，水污染問題就輕易不會發生。”該負責人說，整個這個過程中，星耀五洲會有同步監測，實時監測，甚至要做一些預見發生的工作，真正能把一個綠色的環境帶給居住者。

據悉，近期星耀五洲正在考察國家“十五”重大科技專項－無錫太湖水污染治理、及圓明園生態治理等項目，并考慮和國內一些優秀設備商和技術服務商合作，以進一步保證天嘉湖的水環境。

流水不腐的背后

由于天津地區的年蒸發量大于年降水量，加上部分滲漏的影響，所以定期補充優質水成為天嘉湖的首要課題。星耀五洲計劃每年2次補水，加上“以舊換新”更新水量，每次大約補充新水300多萬立方。除了從周邊水系補充，更可能調動海河乃至黃河水。

由于天嘉湖水體產權屬于國家，水質的保持也是政府的職責之一。星耀五洲作為與天津新一代運載火箭產業化基地、天津空客等共同入選的天津新20大重點項目，在天嘉湖水處理的問題上，還將得到水利部門的有力支持。

每年有新水補充，但怎樣讓天嘉湖巨大的水體能夠保持“鮮活”狀態，這成了星耀五洲面臨的第二個課題。

在綜合借鑒了日本景觀水技術、太湖國家水治理基地的經驗，以及其他成熟的做法后，星耀五洲選擇了污水處理工藝的開放化處理形式，即將污水處理工藝改進后應用于景觀水處理，做法是：生物填料放置在水中固定一定數量的本土化微生物，利用超大流量造流曝氣機等措施增加水的流動性以及水中的溶解氧，將水中的污染物去除。

星耀五洲研發部負責人說，這套工藝的最大的特點是：因為從污水處理工藝改良而來，所以處理水的能力非常強，不怕水臟，抗沖擊能力強。水質變化大時也能適應。此外，對水的含鹽量沒有要求，這一點尤其適合在水質偏咸的天津地區。同時，用超大流量造流曝氣機一邊曝氣一邊驅使閉塞的死角區域循環流動，實現“流水不腐”。    

生態奇兵顯威力

水的補充和流動只是保持水質的前提條件，由此，湖心大面積深水區域會自然形成生態系統。但在項目全部開發完畢后，星耀五洲居住人口可能超過10萬，生活水污染的壓力將成為近岸淺水區主要的挑戰?？磥恚荒軆H僅有新水的外力助陣，還得有內在的強根固本。

微生物、食藻蟲、特殊水草乃至魚，都將成為星耀五洲水處理的奇兵。

星耀五洲計劃在天嘉湖周邊做淺水區，用水下草坪做生態水質保持措施，面積約90萬平方米。在不種植水草的池底則做拋石，增加生物附著表面積，同時定期收割增量水草。

生物填料將是一支水處理的機動部隊，在開化式處理法中運用的二級生化法處理，就是將微生物附著在填料上或是懸浮在污水中，利用微生物將污水中的污染物轉化降解。當局部水質有二次惡化跡象時還將填料移至該區域突擊處理。

“除此，我們還將根據幾大洲特色和審美，營造沿岸水生植物景觀帶。如此一來，不僅優化了沿湖景觀，也有利于淺水區水質的改善。”星耀五洲研發部負責人說。而對小區域的景觀水處理采用食藻蟲引導水草處理法，即首先用食藻蟲、生物菌對水進行突擊凈化，將水的透明度提高，再種植特殊水草進一步凈化并且維持水質，最后放魚將食藻蟲清理干凈。這種方法水質凈化的效果非常好，北京園明園南門水景池等采用此法后，水質達到了很高的等級。

看似簡單的水處理，原來還隱藏著這么多的秘密。

據悉，整個水處理的固定投資近億元，而每年的運行費用也在數百萬元。

星耀五洲的規劃，尤其是人居環境的舉措也受到權威機構的關注和好評。今年5月，星耀五洲獲得了由亞洲人居環境協會頒發的2009年度“綠色亞洲人居環境獎”，成為天津市首個榮獲此獎的地產項目。

亞洲人居協會主席劉興達表示：“星耀五洲不單在整體建設上極富創意與魄力，在綠化建設方面，也始終以‘人’為核心，4.5平方公里的水域面積與48%的綠化率，營造了人與自然和諧共生的美好人居環境。”